房屋建筑工程质量通病原因剖析及防治对策

摘要：随着经济的发展以及人们生活水平的提高，人们对于生活之中诸如衣食住行的要求也越来越高，作为生活中的最重要的事情，即房屋质量问题，已经渐渐成为市民们关注的焦点，各个不同建筑风格、功能样式的房屋给我们提供了多样化舒适的生活环境，然而，作为当前建筑存在的缺陷，如房屋漏水、墙面开裂，门窗翘曲、墙体发霉等工程质量通病也严重影响着房屋建筑工程质量以及使用年限、安全与使用功能，本文对常见的工程质量通病进行了研究与分析，并对其成因以及防止措施进行了探讨。

 

关键词：建筑;质量通病;原因剖析;防治对策

 

引言

 

在我国房屋建筑工程中，由于建设时原材料把关不严、组织协调差、人员不专业而造成建筑本身的质量问题、使工序产生相互干扰，造成工期延缓、工程质量达不到相关规定与要求，又由于相关人员责任意识淡薄，造成工作不认真不彻底、工艺不合理，形成遗留问题，从而促成了可能影响房屋结构安全与使用功能的质量问题的产生。房屋建筑工程存在的普遍性质量问题对我们的日常生活、工作造成了影响，在目前的质量通病中，顶棚漏水、墙面开裂、管道堵塞等已经成为了人们反映最多且最难以解决的质量通病，因此对问题成因以及防范措施进行探讨成为目前工作的重点。

 

1顶棚渗漏

 

顶棚渗漏主要是由于卫生间与厨房的质量问题，使构件在有水的环境里面出现漏水现象，对自家与下层的用户造成影响，出现渗漏的原因主要原因为管道自身的质量问题以及管道之间的衔接不严，在遇到管道与楼板的穿插处防水的不到位的地方时便出现漏水的问题，其次在地漏部位，由于洁具的边缘防水处理不好导致漏水，还有现浇板四周阴角处的防水处理如果不合格或者楼板遭到破坏等。

 

顶棚渗漏的防治应当做到楼板的选材不用预制空心板、管道的穿插处加设套管，并用混凝土灌实封严。要做好防水的地漏，洁具的周围也要采用防水材料进行密封，做好防漏的处理，管道安装要在预留孔中进行，不要再楼板上胡乱打孔，做完所有的处理工作后做防水试验，如果楼板24小时不漏水则可以投入使用。

 

2墙面开裂

 

在建筑房屋的墙面开裂中包括有墙面开裂、地面开裂、天棚开裂等。产生开裂的原因主要有水灰比的比例不合理使混凝土强度降低、灌缝的混凝土与梁和板的结合不好、混凝土的养护工作做的不足，使接缝处的混凝土产生开裂、框架梁板的钢筋设置不合理，有的密有的疏，最小间距不满足相关规范规定，使部分混凝土部位得不到有效的振捣，从而影响强度、拆模时间过早和抹灰前湿润不够，以及各层砂浆的配合比不合理，会在砂浆凝结过程中收缩受力而产生起鼓、开裂等问题，还有一些工程建筑施工中由于工序不合理，使建筑主体结构受到破坏，造成房屋墙体开裂，影响了房屋的安全。

 

墙面开裂防治的对策主要有：(1)对有试配要求的砂浆与混凝土等在施工前按照相关规定进行试配，确定合适配合比再进行施工。(2)抹灰前一定要注意清理楼板的缝隙然后经清洗后再按照设计要求拉设钢筋网。(3)由于试块取样具有代表性，所以要严格混凝土试块的制作，避免由于试块制作、养护和留置数量的不正确造成混凝土强度评价不准确，还要做好养生，在强度达到要求后再进行施工。(4)抹灰前将结构层表面的杂物清理干净，浇水湿润，抹灰的砂浆要有良好的粘结度，各层砂浆的标号和配比都要合理，低层砂浆不能高于基层的砂浆，中层砂浆标号不能高于低层砂浆，避免砂浆在凝结过程中由于收缩应力影响，破坏附着力，产生开裂脱落等问题。

 

3局部墙体发霉

 

墙体局部的发霉、长毛等质量通病产生的原因，一般都是由于设计人员没有仔细认真考虑，以及估计的不够准确，所以没有及时对建筑物的墙体采取相应的保温防护措施所造成的，此外，也有环境影响的原因，由于南北方的气候差异，而施工工艺只按照以前的方案，并没有随之做出相应的调整与改变，所以造成了建筑物的防寒和保温性能较差。墙体发霉的防治：在设计时，对所有外墙容易形成热桥的薄弱环节都应当进行热工的计算，采用的外墙保温构造体系应当加护合适的保温板，用石棉网与混凝土连接固定，能够更好地加固保温，等混凝土凝结后在外侧涂刷防水涂料，如果条件允许可以直接贴瓷砖，杜绝墙体产生发霉长毛的现象。另外还要注意施工工艺的调整，使施工方案更加适合气候的特征。

 

4门窗翘曲

 

虽然门窗翘曲不像其他通病那样会对建筑造成使用功能影响，但是发生频率较高，产生的原因一般为：木制门窗木材的含水量过高，烘干不科学、钢门窗在运输过程中受到挤压发生形变、塑钢门窗则多由于刚度不够、封条不严、拉手螺丝脱扣等原因造成。

 

防治措施：木门窗可以先干燥调直然后再安装，对于钢门窗要注意运输装卸和堆放的管理，并提高验收人员的素质；塑钢rJ窗应当提高设计人员的素质，根据工程实际进行考虑，认真设计与计算。

 

5结束语

 

房屋通病的问题在人们的日常生活中出现的频率很高，原因也多种多样。究其根本，所有的问题都处在监管力度不严，相关施工人员责任心不强以及外部因素影响，本文对建筑房屋工程质量通病的产生原因以及防治方法都做了浅要的分析说明，要根本解决通病问题，应当提高有关管理人员的认识以及管理水平，并建立相应的制度法规，采取有效措施，达到消除质量通病的目的。

 

参考文献

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