墙体裂缝问题及相关解决措施探讨

摘要：本文作者结合自己的工作实践，通过对墙体出现裂痕问题的原因进行分析，进而提出相对应的防治措施，最后还简单的阐述了治理裂缝的方法，仅供参考。

 

关键词：砌块;墙体;裂缝;防治

 

1墙体出现裂缝问题的原因

 

1．1砌块材料质量问题

 

砌块材料的质量好坏与否，是造成墙体出现裂缝的一个关键因素。一般来说，非承重砼小砌块主要是轻骨料砼。由于轻质砌块容重轻，用作非承重墙体时较红砖有较大优越性。但也应看到它的缺点，一是收缩率比粘土砖大，随着含水量的降低，材料会产生较大的干缩变形，这类干缩变形引在建筑引起不同程度的裂缝。二是砌块受潮后会出现二次收缩，干缩后的材料受潮后会发生膨胀，脱水后会再发生干缩变形，引起墙体发生裂缝。三是砌块砌体的抗拉及抗剪切强度只有粘土砖的50％。四是砌块质量的不稳定。由于砌块自身的一些缺陷，引起一些裂缝。另外不同材料和构件的差异变形也会导致墙体开裂。

 

1．2地基不均匀下沉引起墙体裂缝

 

(1)斜裂缝主要发生在软土地基上，由于地基不均匀下沉，使墙体

 

承受较大的剪切力，当结构刚度较差、施工质量和材料强度不能满足要求时，导致墙体开裂。

 

(2)窗间墙水平裂缝产生的原因是在沉降单元上部受到阻力，使窗间墙受到较大的水平剪力，而发生上下位置的水平裂缝。

 

(3)房屋底层窗台下竖直裂缝，是由于窗问墙承受荷载后，窗台起着反梁作用，特别是较宽大的窗口或窗间墙承受较大的集中荷载情况下，建在软土上的房屋，窗台墙因反向变形过大而开裂，严重时还会挤坏窗口。另外，地基如建在冻土层上，由于冻胀作用也可能在窗台处发生裂缝。

 

1．3温度性裂缝

 

温度性裂逢是墙体中最常见的，常出现于不同材料的交接处。在砌体受到约束的情况下，当变形引起的温度应力足够大时，即在墙体中引起温度裂缝。如在平屋盖房屋顶层两端的墙体上。平屋顶温度性裂缝的成因是顶板的温度比下方墙体高，而顶板混凝土的线膨胀系数又比砖砌体大得多，顶板和墙体间的变形差使墙体产生较大的拉应力和剪应力，最终导致裂缝。

 

1．4构造设计不规范

 

在对建筑物的设计过程中，设计者忽略了抗裂构造措施而一味地重视强度设计。一直以来，人们早已经习惯了砌体结构出现的各种裂缝，设计人员一般都觉得砌体的选用相对比较简单，在强度方面作必要的计算后，根据构造措施，绝大部分都直接引用国家标准或标准图集，很少有人提出独特的有关防裂要求的措施，，更没有结合实际情况对这些措施的可行性进行调查分析和总结。因为裂缝的危险仅为潜在的，并没有影响到整体结构安全，没有涉及到相关的责任问题。

 

2墙体裂缝的控制和防治措施

 

2．1砌块质量的控制

 

轻质砌块的质量性能有抗压强度、收缩、抗冻、抗碳性等指标，对于墙体裂缝的产生影响最大的是收缩性，而相对含水率是反映收缩性的重要指标。为此，要求轻质砌块特别是轻集料混凝土小砌块必须经28d养护方可出厂，且使用单位必须坚持产品验收，杜绝使用不合格产品。

2．2打好地基基础

(1)合理设置沉降缝。凡不同荷载、长度过大、平面形状较为复杂、同一建筑物地基处理方法不同和有部分地下室的房屋，都应从基础开始分成若干部分，设置沉降缝，使其各自沉降，以减少或防止裂缝产生。

(2)加强上部的刚度，提高墙体抗剪强度。由于上部结构刚度较强，可以适当调整地基的不均匀下沉。故应在基础顶面处及各楼层门窗口上部设置圈梁，减少建筑物端部门窗数量。操作中严格执行规范规定。

 

(3)加强地基探槽工作。对于较复杂的地基，在基槽开挖后应进行普遍钎探，待探出的软弱部位进行加固处理后，方可进行基础施工。(4)宽大窗口下部应考虑设混凝土梁或砌反砖碹，以适应窗台反梁作用的变形，防止窗台处产生竖直裂缝。

 

2．3预防由温度变化引起的砌体结构开裂

 

(1)设置保温层或隔热层。当采用整体式或装配式的钢筋混凝土屋盖时，宜在屋盖上设置保温层或隔热层；

 

(2)设置控制缝。在屋盖的适当部位设置控制缝，控制缝的间距不大于30m；

 

(3)设置分隔缝。当采用现浇混凝土挑檐的长度大于12m时，宜设置分隔缝，分隔缝的宽度不应小于20mm，缝内用弹性油膏嵌缝；(4)设圈梁。在非地震地区，在房屋顶层宜设钢筋混凝土圈梁。若采用钢筋混凝土圈梁，圈粱不宜外露。若不设圈梁，可在屋盖四周檐口下的砌体中，配置适当的转角钢筋。

 

2．4设计构造的控制措施

 

预防新型轻质砌块墙体裂缝，必须以建筑设计为重点。如果没有针对材料的特殊性，采用适合的砌筑砂浆和相应的构造措施，仍沿用粘土砖使用的砂浆和相应的抗裂措施，必然造成墙体出现较严重的裂缝。设计者可根据《非承重砼小型砌块砌体工程技术规程》、《非承重砼小型砌块砌构造》及有关规范的要求，结合建筑使用功能，各种材料的特性，采取有效的构造措施，方可避免墙体开裂渗漏。

 

2．5施工的控制措施

 

(1)确保砖在使用前达到稳定期。一般刚出厂的轻质砌块稳定性较差。由于砌体的干缩变形较大，干缩变形的特征是早期发展比较快，以后逐步变慢。因此，使用前应确保材料已达到使用龄期，体积已基本稳定，干缩变形较小的情况下。

 

(2)要严格控制含水率。轻质砌块使用前对含水率有苛刻的要求，要严格按不同砌块控制上墙时含水率。要选用含水率符合标准的产品外，在砌块上墙前必须要做好防水措施，尽量避免雨期施工淋湿砌块，造成墙体因收缩裂。

(3)采用正确的施工方法。必须根据轻质砌块干缩变形相对较大

特点，采取正确的施工方法和控制措施。重点是砌块的砌筑方法及洞口处理两方面，主要有以下一些要点：

 

①施工现场的砌块应按规格堆放，堆放高度不宜过高(一般不超过1．6m)，并应采取防雨措施以防雨淋，砌筑前，砌块不宜洒水淋湿，以防相对含水率超标；

 

②砌筑时应尽量采用主规格砌块，并应清除砌块表面污物及底部

 

毛边，尽量对孔搭砌，砌体的灰缝应横平竖直，灰缝应饱满，以确保墙体质量；

 

③对不同材料严格控制不同的日砌高度，墙顶3m高的砌体必须隔日顶紧砌筑，避免引起接合部位开裂；

 

④砌块与混凝土柱连接处及施工留洞后填塞部位增加拉结钢筋，锚固钢筋必须要展平砌入水平灰缝；

 

⑤严格控制墙体孔洞预留及开槽的处理，避免削弱了墙体强度，对洞边空心砌块应填实及加设边框等处理以确保墙体整体性。

 

3裂缝的治理方法

 

对于墙体裂缝，首先应做好观察工作，注意裂缝开展规律。对于非地震区一般性裂缝，如若干年后不再发展，则可认为不影响结构安全使用，局部宽缝处，用砂浆堵抹即可；

 

对于影响安全使用的结构裂缝，应尽快处理，一般先加固结构后处理裂缝；对于墙体原材料强度不够而发生的裂缝，墙面可贴钢筋网片，并配置穿墙拉筋加以固定，然后灌细石混凝土或分层抹水泥砂浆进行加固。有些墙体裂缝具有地区性特点，应会同设计部门，结合本地区气候、环境与结构形式、施工方法等，进行综合调查分析，然后采取措施。

 

4结束语

 

总而言之，建筑物墙体出现裂缝的原因较多，但只要严格执行有关砌体规范，从生产、设计、施工各方面层层把关，采取有效的控制措施，针对砌体开裂精心施工，一定能够防止墙体开裂的现象不断减少甚至不再出现。