住宅屋面卷材防水施工的质量控制

摘要：屋面防水工程施工易出现渗漏，做好施工质量控制是关键。采用积极的施工管理控制措施及施工技术控制措施加以预控，能够避免和减少渗漏，减少繁琐的维修工作，降低维修成本，满足屋面防渗漏使用功能的需要。

 

关键词：防水材料性能;施工管理控制;施工工艺控制

 

住宅工程的屋面防水防漏是满足住宅使用功能的重要部分，屋面防水材料在实际应用中采用卷材防水较为普遍，如何做好施工质量控制是保证屋面防渗漏的重要环节。

 

1防水材料的性能及适用范围

 

在实际应用中常用的屋面卷材防水材料有：

 

(1)弹性体改性沥青防水卷材：是以聚酯毡、玻纤毡和玻纤增强聚酯毡为胎基，以苯乙烯一丁二烯一苯乙烯(SBS)热塑性弹性体作石油沥青改性剂，两面覆以隔离材料制成的防水卷材，(简称SBS卷材)。具有较好的延伸性、抗腐蚀、耐老化，适用于较低气温环境地区和结构变形频繁的建筑防水。

 

(2)塑性体(APP)改性沥青防水卷材：是以聚酯毡、玻纤毡、玻纤增强聚酯毡为胎基，以无规聚丙烯(APP)或聚烯烃类聚合物(APAO＼PPO)作石油沥青改性剂，两面覆以隔离材料制成的防水材料(称APP卷材)，具有较好的延伸性和耐高温性能、抗腐蚀、耐老化，适用于较高气温环境的建筑防水。

 

(3)聚乙烯高分子复合防水卷材：是以高分子材料为主要材料，以压延法或挤出法生产的均指片材及以高分子材料复合的复合片材和均指片材粘合织物等材料的点粘片材，综合性能稳定可靠，是一种无毒、无污染的绿色环保防水材料。

 

2屋面卷材防水施工中易出现的问题

 

屋面防水出现渗漏的原因较多，从防水施工工艺方面主要有以下原因造成：

 

(1)基层表面未清扫，基层不平整；

 

(2)返水檐未抹鹰嘴，各阴阳角及管根未抹圆角；

 

(3)立面上卷材料高度不够(应大于250mm)；

 

(4)卷材铺贴未刷冷底子油或冷底子油过稀、过厚，涂刷不均匀；

 

(5)未做基层粘贴试验，卷材铺设压接方向不符合规范，搭接宽度不足：

 

(6)转角处及管根处未做加毡处理；

 

(7)女儿墙卷材封口未压实固定，无密封油膏；

 

(8)檐口卷材无压毡砂浆；

 

(9)通气管无伞罩或伞罩覆盖面积不足；女儿墙压顶抹灰坡向不正确，未做鹰嘴处理。

 

针对上述原因，做好防水施工方案，采用积极的施工管理控制措施及施工技术控制措施加以预控，就能够避免和减少渗漏，减少保修期内繁琐的维修工作，从而起到降低施工维修成本的目的。

 

3施工管理控制措施

 

(1)首先施工单位应制定完善的管理规章制度，以认真负责的工作态度，精心施工。

 

(2)工程监理单位要严格进行监督检查工作。屋面防水的预检是防水工程质量控制的重要措施，在各道工序施工前必须进行仔细检查，合格后再进行防水施工。

 

(3)针对各工序及专业工种穿插施工的特点，按照施工进度计划，制定相应的成品保护和组织协调措施，提倡教育、监督和奖惩相结合，提高施工人员的成品保护意识。

 

4施工工艺控制措施

 

(1)做好图纸会审和技术交底。在每到工序施工前，都应有细致的技术交底，严格按照规范和技术要求，特别是新材料新产品的工艺。

 

(2)椹料进场后应检查产品合格证、检验报告、备案证，同时进行外观质量检查。材料使用前由监理单位和施工单位共同取样复试，不合格的材料不得使用。

 

(3)防水重要部位及特殊部位的处理：如施工缝混凝土不严实、高低不平处应铲平再用砂浆补平，方可进行防水施工。在施工缝位置可附加400mm高Js涂料附加层，以保证施工缝的防水质量。预埋套管应做防腐处理，套管根部、预留口处在做防水前应做好混凝土密实性检查，混凝土不实、不平处应及时处理。

 

5已经竣工使用的工程防水施工工艺的控制

 

大连港湾广场22万平方米高层住宅小区、金石滩一期9万平方米小高层住宅小区均采用弹性体(SBS)改性沥青防水卷材做屋面防水，由于实施细致的工艺的控制措施和严格的检查验收制度，在五年的工程保修期内仅个别住户出现渗漏现象。其中施工工艺措施包括对进场材料进行抽样检查，通过检查数据得出结论合格

 

在保证材料合格的基础上，采取以下施工控制措施：

 

(1)基层表面采用细石混凝土或水泥砂浆找平压光，要求表面不起砂，无空鼓、裂纹，坡度符合要求；

 

(2)屋面找平层含水率不大于9％，现场检查简易方法是将1平方米卷材平铺在找平层上，静置3—4小时后掀开检查，卷材和找平层上无水印即可；

 

(3)找平层经监理、建设、施工单位三方验收，防水卷材经复试合格，基层含水率经检查符合要求时，方能开始防水施工；

 

(4)卷材搭接宽度：采用满粘法施工，要求长边和短边接缝宽度均不小于80mm，为保证搭接宽度，应先在找平层上弹出粉线进行卷材试铺；

 

(5)卷材的热熔：卷材底部的热熔胶加热均匀，防止过分加热烧穿卷材或加热不足，降低防水施工质量。施工时要求卷材底部和基层同时均匀加热，喷枪要沿卷材横向缓缓来回移动，速度要适合，使在卷材幅宽内加热温度均匀，至热熔胶溶解成光亮黑色时，即可滚铺粘贴平整并排除卷材下面的空气。

 

综上所述：精心施工、严格管理是屋面防水质量控制措施是否能够成功的关键。