城市旧居住区环境改造研究

摘要：随着改革开放的深入，我国居民的生活水平有了大幅度的提高，对于住房的要求也越来越多， 加快城市旧居住区的环境改造刻不容缓。旧居住区的环境改造首要解决的问题是怎样合理地利用空间 ，改善居民的生活环境。文中会简单介绍旧居住区环境改造中面临的问题，重点指出环境改造的具体 措施。

 

关键词：城市旧居住区；环境改造；问题；措施

 

 

一、城市旧居住区环境改造面临的问题

 

（一）社会问题

 

城市旧居住区的环境改造工作并不是简单的房屋改造，其中还涉及到了房屋的所有权、社会学、经济 学、历史文化以及公众的心理等等问题，环境改造会不会破坏城市的格局，影响到居民正常的生活， 这些都是城市旧居住区环境改造应该考虑的社会问题。根据调查，由于目前的经济适用房远远不能满 足实际的需要，旧居住区凭借自身的优势在市场经济上占据十分有利的位置。旧居住区的环境改造工 作与就业问题以及社会的安定和谐有着直接的关系，解决好社会问题才能实施环境改造工作。

 

（二）资金问题

 

城市旧居住区的环境改造工作需要大量的资金，资金是建设的关键和前提，筹集充足的资金才能顺利 实施改造计划，但是现今的环境改造工作缺乏充足的资金，给下阶段的工作带来很大的困扰。旧居住 区的环境改造要实现经济效益、社会效益、文化效益以及环境效益的平衡，关系到政府部门、房地产 商以及居民的切身利益，随着社会的发展，环境改造需要的资金也在逐年增多，如何开拓新的渠道筹 集资金是首要解决的问题，要正确处理政府、企业以及个人三者之间的关系。

 

（三）规划问题

 

城市旧居住区的环境改造不仅有社会问题和资金问题，还存在规划上的问题，根据社会发展的需要合 理规划城市格局是环境改造的重点。在社会环境不断变化的条件下，旧居住区的规划已经不能满足实 际的需要，应该重新进行规划和设计。一般居住区的使用寿命在50年左右，房屋产权为70年，合理规 划居住区的环境可以有效地延长居住区的寿命，满足社会发展的要求。旧居住区的环境规划要重视长 远利益，学会借鉴外国成功的案例，这样才能达到预期而定目标。